49 Rue Alfred de Vigny, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Alfred de Vigny, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1600 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 610 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Alfred de Vigny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 49 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 49 Rue Alfred de Vigny se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Alfred de Vigny par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Alfred de Vigny se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 17.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Alfred de Vigny à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Alfred de Vigny est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
