26 a Rue Alphonse Daudet, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 f et du 0.16 % à celui du n°26 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue Alphonse Daudet, 69800 Saint-Priest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 436 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 a Rue Alphonse Daudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 26 a Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 26 a Rue Alphonse Daudet se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Alphonse Daudet par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue Alphonse Daudet se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 17.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue Alphonse Daudet à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue Alphonse Daudet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
