44 Rue Aristide Briand, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 bis et de 5.41 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Aristide Briand, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Diderot-Aliende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Les Alpes à 73 mètres
- - Saint-Priest à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 790 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Aristide Briand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 44 Rue Aristide Briand se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Aristide Briand se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 3.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Aristide Briand à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Aristide Briand est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
