6 Rue Bel Air, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 497 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bel Air, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 497 logements - 8705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De St-Priest à 127 mètres
- - Saint-Priest à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 6 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 6 Rue Bel Air se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bel Air par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bel Air se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 3.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bel Air à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bel Air est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
