6 Rue Bossuet, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 418 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bossuet, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
13 niveaux - 418 logements - 737 parkings - 7014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Pompidou à 94 mètres
- - Saint-Priest à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 936 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 861 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 178 mètres
Ventes au 6 Rue Bossuet
Les 2 ventes au 6 Rue Bossuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bossuet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 6 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 6 Rue Bossuet se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bossuet par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bossuet se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 36.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bossuet à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bossuet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 6 Rue Bossuet à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge.
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