35 bis Rue Claude Farrère, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Claude Farrère, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 ter et du 0.82 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Claude Farrère, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air 3.
1 niveau - 1051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Farrère à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 898 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 507 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 513 mètres
- - Ecole primaire Claude Farrère à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Claude Farrère
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Claude Farrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Claude Farrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Claude Farrère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Claude Farrère dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Claude Farrère par rapport à la voie
Sur Rue Claude Farrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 35 bis Rue Claude Farrère se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Claude Farrère par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Claude Farrère se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 30.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Claude Farrère à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Claude Farrère est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
