35 ter Rue Claude Farrère, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue Claude Farrère, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°38 et du 0.05 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue Claude Farrère, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bel-Air 2.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Farrère à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 909 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 532 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 512 mètres
- - Ecole primaire Claude Farrère à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue Claude Farrère
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue Claude Farrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue Claude Farrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue Claude Farrère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue Claude Farrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue Claude Farrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue Claude Farrère dans son marché local
Prix du 35 ter Rue Claude Farrère par rapport à la voie
Sur Rue Claude Farrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 35 ter Rue Claude Farrère se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue Claude Farrère par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Rue Claude Farrère se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 30.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue Claude Farrère à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue Claude Farrère est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
