13 Rue Cuvier, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Cuvier, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Marendiers.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Vieux Croix Rousse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 329 mètres
- - Ecole primaire Les Marendiers à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cuvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 13 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 13 Rue Cuvier se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cuvier par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cuvier se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et -10.7 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 400 € au 13 Rue Cuvier à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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