37 Rue d'Alsace, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°46 et de n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Alsace, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Porte des Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Alpes à 662 mètres
Ventes au 37 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 37 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Alsace, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 37 Rue d'Alsace se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Alsace se situe 40.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 41.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Alsace à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Alsace est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
