31 Rue d'Arsonval, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Arsonval, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Revaison Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 126 parkings - 1804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsonval à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 478 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 437 mètres
Ventes au 31 Rue d'Arsonval
Les 5 ventes au 31 Rue d'Arsonval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Arsonval, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 31 Rue d'Arsonval se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Arsonval par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Arsonval se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 36.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Arsonval à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Arsonval est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 31 Rue d'Arsonval à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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