2 Rue Danton, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danton, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 31 parkings - 537 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Beauséjour à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 470 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 321 mètres
Ventes au 2 Rue Danton
Les 5 ventes au 2 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danton, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 2 Rue Danton se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danton par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danton se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 31.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danton à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danton est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
