2 Rue de la Cordière, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cordière, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cordière, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest Jules Ferry à 77 mètres
- - Saint-Priest à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1330 mètres
- - Collège Colette à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cordière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cordière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cordière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cordière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cordière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cordière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cordière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cordière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Rue de la Cordière se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cordière par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cordière se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 9.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cordière à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cordière est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
