55 Rue de la Croix Rousse, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Croix Rousse, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°57 mais supérieur de 36.67 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Croix Rousse, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Marendiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 714 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1152 mètres
- - Collège Boris Vian à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 151 mètres
- - Ecole primaire Les Marendiers à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de la Croix Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de la Croix Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Croix Rousse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Croix Rousse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Croix Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Croix Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Croix Rousse dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Croix Rousse par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 55 Rue de la Croix Rousse se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Croix Rousse par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Croix Rousse se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 21.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Croix Rousse à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Croix Rousse est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
