36 Rue des Garennes, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Garennes, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Garennes, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Ouest.
- 4422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0728 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 230 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 646 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Garennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Garennes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Garennes par rapport à la voie
Sur Rue des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 36 Rue des Garennes se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Garennes par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Garennes se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 2.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Garennes à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Garennes est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
