16 Rue des Résédas, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Résédas, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Résédas, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 34 mètres
- - Saint-Priest à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 234 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 487 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 499 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Résédas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Résédas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Résédas dans son marché local
Prix du 16 Rue des Résédas par rapport à la voie
Sur Rue des Résédas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 16 Rue des Résédas se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Résédas par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Résédas se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 1.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Résédas à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Résédas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
