31 Rue du Bessay, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Bessay, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Bessay, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 10 locaux - 59 parkings - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Des Arts à 152 mètres
- - Saint-Priest à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1120 mètres
- - Collège Colette à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Ventes au 31 Rue du Bessay
Les 3 ventes au 31 Rue du Bessay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Bessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Bessay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bessay dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bessay par rapport à la voie
Sur Rue du Bessay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 31 Rue du Bessay se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bessay par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Bessay se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 27.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Bessay à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Bessay est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
