3 Rue du Docteur Gallavardin, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Gallavardin, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Gallavardin, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 1919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 63 mètres
- - Saint-Priest à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1122 mètres
- - Collège Colette à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 355 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Gallavardin
Les 6 ventes au 3 Rue du Docteur Gallavardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Gallavardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Gallavardin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Gallavardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Gallavardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Gallavardin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Gallavardin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gallavardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 3 Rue du Docteur Gallavardin se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Gallavardin par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Gallavardin se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 29.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Gallavardin à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Gallavardin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
