19 Rue du Grisard, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Grisard, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 22.13 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Grisard, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 56 parkings - 1368 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0264 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0533 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisard à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1258 mètres
- - Collège Colette à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Ventes au 19 Rue du Grisard
Les 7 ventes au 19 Rue du Grisard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Grisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Grisard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Grisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Grisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Grisard dans son marché local
Prix du 19 Rue du Grisard par rapport à la voie
Sur Rue du Grisard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 19 Rue du Grisard se situe 40.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Grisard par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Grisard se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 27.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Grisard à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Grisard est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
