2 Rue du Grisard, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grisard, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grisard, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisard à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1106 mètres
- - Collège Colette à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grisard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grisard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grisard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grisard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grisard par rapport à la voie
Sur Rue du Grisard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 2 Rue du Grisard se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grisard par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grisard se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 0.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grisard à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grisard est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
