20 Rue du Grisard, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Grisard, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 19.37 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Grisard, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisard à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1227 mètres
- - Collège Colette à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Grisard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Grisard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Grisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Grisard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Grisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Grisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Grisard dans son marché local
Prix du 20 Rue du Grisard par rapport à la voie
Sur Rue du Grisard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 20 Rue du Grisard se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Grisard par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Grisard se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 11.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Grisard à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Grisard est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
