25 Rue du Grisard, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Grisard, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 2.36 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Grisard, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Marendiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisard à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1327 mètres
- - Collège Colette à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Grisard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Grisard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Grisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Grisard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Grisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Grisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Grisard dans son marché local
Prix du 25 Rue du Grisard par rapport à la voie
Sur Rue du Grisard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 25 Rue du Grisard se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Grisard par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Grisard se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 2.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Grisard à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Grisard est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
