2 Rue du Lyonnais, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lyonnais, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lyonnais, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Berliet-La Gare.
1 niveau - 2837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Etats-Unis à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 846 mètres
- - Collège Simone Veil à 846 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lyonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lyonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lyonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Lyonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Rue du Lyonnais se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lyonnais par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lyonnais se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 25.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lyonnais à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lyonnais est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 22.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
