34 Rue du Puits Vieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Puits Vieux, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Puits Vieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marendiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Vieux Croix Rousse à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1200 mètres
- - Collège Boris Vian à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 147 mètres
- - Ecole primaire Les Marendiers à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Puits Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Puits Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Puits Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Puits Vieux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puits Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puits Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Puits Vieux dans son marché local
Prix du 34 Rue du Puits Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 34 Rue du Puits Vieux se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Puits Vieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Puits Vieux se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 11.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Puits Vieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Puits Vieux est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
