6 Rue du Puits Vieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Puits Vieux, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 17.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Puits Vieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisard à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1072 mètres
- - Collège Colette à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Puits Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Puits Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Puits Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Puits Vieux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Puits Vieux dans son marché local
Prix du 6 Rue du Puits Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 6 Rue du Puits Vieux se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Puits Vieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Puits Vieux se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 7.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Puits Vieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Puits Vieux est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
