80 Rue du Puits Vieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Puits Vieux, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°82 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Puits Vieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Marendiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 669 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Vieux - Marandiers à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 605 mètres
- - Ecole primaire Les Marendiers à 208 mètres
Ventes au 80 Rue du Puits Vieux
Les 4 ventes au 80 Rue du Puits Vieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Puits Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Puits Vieux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Puits Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Puits Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Puits Vieux dans son marché local
Prix du 80 Rue du Puits Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 80 Rue du Puits Vieux se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Puits Vieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Puits Vieux se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 24.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Puits Vieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Puits Vieux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
