94 Rue du Puits Vieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du Puits Vieux, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°96 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du Puits Vieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Marendiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 698 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac à 282 mètres
Ventes au 94 Rue du Puits Vieux
Les 2 ventes au 94 Rue du Puits Vieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue du Puits Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue du Puits Vieux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Puits Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Puits Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du Puits Vieux dans son marché local
Prix du 94 Rue du Puits Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 94 Rue du Puits Vieux se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du Puits Vieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du Puits Vieux se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 22.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du Puits Vieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du Puits Vieux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
