12 Rue Edmond Rostand, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edmond Rostand, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 47 parkings - 650 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0101 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest Jules Ferry à 147 mètres
- - Saint-Priest à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1380 mètres
- - Collège Colette à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 327 mètres
Ventes au 12 Rue Edmond Rostand
Les 9 ventes au 12 Rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edmond Rostand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 12 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 12 Rue Edmond Rostand se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edmond Rostand par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edmond Rostand se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 26.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edmond Rostand à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edmond Rostand est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
