25 Rue Edmond Rostand, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 11.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Edmond Rostand, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 19123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0101 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Condorcet à 214 mètres
- - Saint-Priest à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1281 mètres
- - Collège Colette à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 79 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Edmond Rostand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 25 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 25 Rue Edmond Rostand se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Edmond Rostand par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Edmond Rostand se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 8.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Edmond Rostand à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Edmond Rostand est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
