3 Rue Eugène Labiche, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Eugène Labiche, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marendiers.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France - Courbet à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 904 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac à 413 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Labiche
Les 2 ventes au 3 Rue Eugène Labiche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Labiche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 3 Rue Eugène Labiche se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Labiche par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Labiche se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 6.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 600 € au 3 Rue Eugène Labiche à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 495 € si le professionnel les prend en charge.
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