38 Rue Fabre d'Eglantine, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 2 142 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Fabre d'Eglantine, 69800 Saint-Priest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Beauséjour à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 820 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Fabre d'Eglantine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 38 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 38 Rue Fabre d'Eglantine se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Fabre d'Eglantine se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 31.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Fabre d'Eglantine à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Fabre d'Eglantine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
