3 Rue Guy de Maupassant, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy de Maupassant, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bel-Air 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 810 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 634 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 350 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy de Maupassant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 3 Rue Guy de Maupassant se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy de Maupassant par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guy de Maupassant se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 28.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy de Maupassant à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy de Maupassant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
