22 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Maréchal, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°21 et du 12.89 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 61 mètres
- - Saint-Priest à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 379 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Maréchal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Maréchal dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 22 Rue Henri Maréchal se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Maréchal par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Maréchal se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 22.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Maréchal à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Maréchal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
