31 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Maréchal, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bellevue à dominante tertiaire.
4 niveaux - 11 locaux - 20 parkings - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 57 mètres
- - Saint-Priest à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 265 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Maréchal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Maréchal dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 31 Rue Henri Maréchal se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Maréchal par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Maréchal se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 3.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Maréchal à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Maréchal est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
