35 bis Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Henri Maréchal, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°35 et du 3.32 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 16 locaux - 39 parkings - 1786 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 89 mètres
- - Saint-Priest à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 234 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 351 mètres
Ventes au 35 bis Rue Henri Maréchal
Une vente a été recensée au 35 bis Rue Henri Maréchal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Henri Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Henri Maréchal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Henri Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Henri Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Henri Maréchal dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Henri Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 35 bis Rue Henri Maréchal se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Henri Maréchal par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Henri Maréchal se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 5.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Henri Maréchal à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Henri Maréchal est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
