39 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Maréchal, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 23.09 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 59 parkings - 1092 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0083 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Condorcet à 60 mètres
- - Saint-Priest à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 205 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 382 mètres
Ventes au 39 Rue Henri Maréchal
Les 7 ventes au 39 Rue Henri Maréchal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Maréchal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Maréchal dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 39 Rue Henri Maréchal se situe 38.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Maréchal par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henri Maréchal se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 25.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Maréchal à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Maréchal est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
