42 bis Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Henri Maréchal, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°42 et de n°45.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 4 locaux - 90 parkings - 1668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Condorcet à 47 mètres
- - Saint-Priest à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 420 mètres
Ventes au 42 bis Rue Henri Maréchal
Les 21 ventes au 42 bis Rue Henri Maréchal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Henri Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Henri Maréchal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Henri Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Henri Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Henri Maréchal dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Henri Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 42 bis Rue Henri Maréchal se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Henri Maréchal par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Henri Maréchal se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 14.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Henri Maréchal à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Henri Maréchal est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
