45 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Maréchal, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 25 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0148 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0147 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Condorcet à 10 mètres
- - Saint-Priest à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Maréchal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Maréchal dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 45 Rue Henri Maréchal se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Maréchal par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Maréchal se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 17.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Maréchal à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Maréchal est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
