32 Rue Jacques Reynaud, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jacques Reynaud, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°23 et du 3.98 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jacques Reynaud, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 1 local - 51 parkings - 918 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Ctre Culturel à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 767 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jacques Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jacques Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jacques Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jacques Reynaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacques Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacques Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jacques Reynaud dans son marché local
Prix du 32 Rue Jacques Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 32 Rue Jacques Reynaud se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jacques Reynaud par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jacques Reynaud se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 15.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jacques Reynaud à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jacques Reynaud est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
