32 bis Rue Jules Verne, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Jules Verne, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mi-Plaine-Manissieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 533 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Jules Verne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 32 bis Rue Jules Verne se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Jules Verne par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Jules Verne se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 27.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Jules Verne à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Jules Verne est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
