2 Rue Laurent Bonnevay, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurent Bonnevay, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 497 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laurent Bonnevay, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 497 logements - 8705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest Jules Ferry à 90 mètres
- - Saint-Priest à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1493 mètres
- - Collège Colette à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laurent Bonnevay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laurent Bonnevay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent Bonnevay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent Bonnevay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Bonnevay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Bonnevay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurent Bonnevay dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurent Bonnevay par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Bonnevay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 2 Rue Laurent Bonnevay se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurent Bonnevay par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laurent Bonnevay se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 16.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laurent Bonnevay à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laurent Bonnevay est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
