3 Rue Louis Loucheur, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 21.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Loucheur, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Diderot-Aliende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 2204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 127 mètres
- - Saint-Priest à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 492 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Loucheur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 Rue Louis Loucheur se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Loucheur par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Loucheur se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 19.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Loucheur à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Loucheur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
