3 Rue Marcel Pagnol, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Pagnol, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ménival-Clairon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 27 parkings - 2316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest Bel Air à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 623 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 480 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 226 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Pagnol
Les 4 ventes au 3 Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Pagnol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 3 Rue Marcel Pagnol se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Pagnol se situe 35.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 34.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Pagnol à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Pagnol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
