11 Rue Michel Petrucciani, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel Petrucciani, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 21.95 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel Petrucciani, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0306 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Condorcet à 79 mètres
- - Saint-Priest à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 380 mètres
Ventes au 11 Rue Michel Petrucciani
Les 2 ventes au 11 Rue Michel Petrucciani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel Petrucciani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel Petrucciani, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Petrucciani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Petrucciani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel Petrucciani dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel Petrucciani par rapport à la voie
Sur Rue Michel Petrucciani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 11 Rue Michel Petrucciani se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel Petrucciani par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel Petrucciani se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 14.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel Petrucciani à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel Petrucciani est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
