8 Rue Parmentier, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Parmentier, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Des Arts à 179 mètres
- - Saint-Priest à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1211 mètres
- - Collège Colette à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 349 mètres
Ventes au 8 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 8 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Parmentier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 8 Rue Parmentier se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Parmentier se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 6.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Parmentier à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Parmentier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
