2 Rue Pierre Corneille, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Corneille, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest Jules Ferry à 233 mètres
- - Saint-Priest à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1223 mètres
- - Collège Colette à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 386 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Corneille
Les 6 ventes au 2 Rue Pierre Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Corneille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 2 Rue Pierre Corneille se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Corneille par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Corneille se situe 35.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 38.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Corneille à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Corneille est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
