2 Rue Rhin et Danube, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rhin et Danube, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Cordière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 112 mètres
- - Saint-Priest à 1477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1480 mètres
- - Collège Colette à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rhin et Danube, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 2 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 2 Rue Rhin et Danube se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rhin et Danube par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rhin et Danube se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 19.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rhin et Danube à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rhin et Danube est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
