2 Rue Simone de Beauvoir, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone de Beauvoir, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 214 mètres
- - Saint-Priest à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 472 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 426 mètres
- - Ecole primaire Plaine de Saythe à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone de Beauvoir, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 2 Rue Simone de Beauvoir se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone de Beauvoir se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 0.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone de Beauvoir à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone de Beauvoir est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
