15 Rue Victor Hugo, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Victor Hugo, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 2506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Hôtel De Ville à 78 mètres
- - Saint-Priest à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 930 mètres
- - Collège Colette à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 266 mètres
Ventes au 15 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 15 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 15 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 15 Rue Victor Hugo se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Victor Hugo se situe 38.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 37.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Victor Hugo à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Victor Hugo est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
