13 Rue Victor Hugo, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Hugo, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 2506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Hôtel De Ville à 91 mètres
- - Saint-Priest à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 915 mètres
- - Collège Colette à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 272 mètres
Ventes au 13 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 13 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 13 Rue Victor Hugo se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Hugo se situe 36.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 36.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Hugo à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Hugo est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
