22 Avenue du Champ de Mars, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Champ de Mars, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 293 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 961 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Champ de Mars, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 22 Avenue du Champ de Mars se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Champ de Mars par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Champ de Mars se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 16.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Champ de Mars à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Champ de Mars est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
